Distrito Federal ganha residencial na faixa 1,5 do Minha Casa Minha Vida

Empreendimento da Direcional Engenharia possui menores taxas de juros de financiamento e atende a camada da população com renda familiar a partir de R$1.600,00

Planaltina, região administrativa do Distrito Federal, vai receber o residencial Total Ville Planaltina, empreendimento habitacional Faixa 1,5 do programa Minha Casa, Minha Vida, com o selo de qualidade da Direcional Engenharia, segunda maior construtora do Brasil pelo Ranking ITC. Em Brasília, a Direcional já entregou centenas de unidades residenciais que se enquadram na Faixa 2 do Minha Casa Minha Vida. Entre elas, o sucesso de vendas é o Setor Total Ville, localizado em Santa Maria (DF), uma referência na região.

O Total Ville Planaltina atenderá famílias com renda bruta a partir de R$1.600,00. Além disso, oferece subsídio do Governo Federal de até R$ R$47.500,00, e a menor taxa de juros do mercado (a partir de 4,5% ao ano). Na modalidade, também é possível utilizar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para reduzir o saldo devedor e diminuir o valor da prestação ou entrada. Tantos benefícios permitem aos clientes adquirir o imóvel próprio sem a necessidade de pagar um valor de entrada.

O residencial será erguido em uma área de 18.339,236 m² e terá 24 torres, num total de 384 apartamentos (43,44m²) de dois quartos, banho social, circulação, sala de estar/jantar, cozinha e área de serviço. Os apartamentos vão custar R$ 144 mil, sendo até R$ R$47.500,00 pagos pelo subsídio do programa e entrada média de R$ 500,00. O Valor Geral de Vendas (VGV) do empreendimento será de R$ 55.296.000,00. A previsão de entrega é para agosto de 2020.

De acordo com a gerente comercial da Direcional, Déborah Goulart, o empreendimento consegue atender aos mais diversos perfis de clientes. “A faixa 1,5 vem preencher uma lacuna do programa que estava deixando as famílias com renda de até R$ 2,6 mil de fora dos benefícios do Minha Casa Minha Vida. Acreditamos que essa nova faixa será muito importante para acelerar a economia e propiciar mais oportunidades para as famílias que desejam adquirir o seu primeiro imóvel”.

Déborah explica que a renda mensal dessas famílias não se enquadravam na Faixa 1 (0 a 3 salários) por ser superior e, ao mesmo tempo, menor que o necessário para a Faixa 2. “Além disso, o subsídio concedido pelo Governo Federal facilita a aquisição do imóvel à medida que proporciona diminuição e até anulação no valor da entrada, normalmente utilizados com recursos próprios do cliente", avalia.

Diferenciais do empreendimento

O empreendimento será erguido no lote 3, Módulo 1, Quadra 22, no setor habitacional Mestre D’Armas. A proximidade com o Plano Piloto (34 km de distância), o ar puro e a facilidade de acesso torna Planaltina a melhor opção para quem trabalha na capital e deseja ter sua moradia num local amplo, tranquilo e com qualidade de vida. “A localização privilegiada facilita o acesso a todas as regiões da cidade, a diversas linhas de ônibus e à rodoviária, oferecendo aos moradores opções de lazer, escolas, farmácias, hospitais e serviços”, explica a gerente comercial.

A área de lazer do Total Ville Planaltina terá piscina, playground, churrasqueira, quadra de esportes, espaço fitness e praça de conveniência. Para proporcionar segurança aos moradores, o condomínio é fechado, com guarita de segurança, além de sala de administração com vestiário. Déborah Goulart pontua que a experiência no setor popular permite à Direcional desenvolver produtos que atendam às necessidades de seu público-alvo, com alta qualidade, projetos diferenciados e, principalmente, a preços acessíveis e com facilidades de pagamento.

Estande de vendas

Para que os clientes possam conhecer os diferenciais do Total Ville Planaltina, a Direcional montou um estande de vendas em Planaltina-DF, na avenida Independência, em frente à Rodoviária. No espaço, os clientes poderão contar com corretores à disposição para atendimento, de segunda-feira à sábado, das 9h às 18h.

Entenda as faixas do programa Minha Casa Minha Vida:

Faixa 1: atende famílias com renda mensal de até R$ 1,6 mil. Nessa faixa, o cliente não compra o apartamento diretamente com a construtora, ele se cadastra na prefeitura ou órgão de habitação local para participar da eletividade às unidades. O Governo Federal subsidia até 90% do valor do imóvel. O contemplado tem o prazo de no máximo 10 anos para pagar o financiamento em parcelas menores que 10% da renda bruta familiar, que variam entre R$ 80 e R$ 270.

Faixa 1,5: contempla famílias com renda entre R$ 1,6 mil e R$ 2,6 mil. Os interessados podem procurar a construtora responsável pelo empreendimento e negociar a compra. O programa oferece a menor taxa de juros do mercado (cerca de 5% ao ano), subsídio do governo para entrada que pode chegar até R$ 47.500,00, além da possibilidade de o cliente usar o FGTS.

Faixa 2: atende famílias com renda mensal de até R$ 4,5mil. Também são imóveis vendidos pelas construtoras e que se enquadram nas condições especiais do programa. O que muda em relação ao Faixa 1,5 é o subsídio, que chega apenas até R$ 29mil e a taxa de juros.

Faixa 3: alterado em 2017, o Faixa 3 do MCMV passou a atender famílias com renda mensal de até R$ 9 mil reais (anteriormente o limite era de R$ 7mil). Em relação à taxa de juros na faixa 3, para renda de R$ 4 mil até R$ 7 mil mensais, a o valor cobrado é de 8,16%. Já para a renda familiar entre R$ 7 mil e R$ 9 mil, os juros são 9,16% ao ano. Nessa fase, o cliente também pode utilizar o FGTS na entrada do imóvel.

Ficha técnica

Localização: Lote 03, Módulo 01, Quadra 22 – Setor Habitacional

Mestre D’Armas - Planaltina/DF

Previsão de Entrega: agosto de 2020.

Área Total do Terreno: 18.339,236m²

Tipo do Empreendimento: Residencial

Sistema construtivo: parede de concreto

Número de Torres Residenciais: 24

Número de apartamentos: 384

Número de pavimentos: 4 pavimentos (térreo + 3) - sendo 4 unidades por pavimento.

Área de lazer: piscina, churrasqueira, playground, quadra de esportes, espaço fitness e praça de convivência

Sobre a Direcional Engenharia

Ao longo de seus 37 anos de história no mercado imobiliário, a Direcional Engenharia se consolidou como uma das maiores construtoras e incorporadoras do Brasil, de acordo com o ranking de Inteligência Empresarial da Construção (ITC). Com sede em Belo Horizonte, a empresa atua em 12 estados, distribuídos nas cinco regiões do Brasil: Amapá, Amazonas, Ceará, Distrito Federal, Espírito Santo, Goiás, Minas Gerais, Pará, Rio de Janeiro, Rio Grande do Sul, Rondônia e São Paulo.

À frente da empresa estão Ricardo Valadares Gontijo, diretor-presidente, e Ricardo Ribeiro, vice-presidente. Em números, a Direcional conta com cerca de oito mil colaboradores diretos e tem, ao todo, mais de 140 mil unidades entregues/incorporadas. A empresa possui registro de companhia aberta na Comissão de Valores Mobiliários (CVM), e negociação de ações no Novo Mercado da BM&F Bovespa, sob o código DIRR3.

A construtora atua no desenvolvimento de empreendimentos que se enquadram no segmento supereconômico (Faixa 1 do Programa Minha Casa Minha Vida), econômico (Faixas 1.5, 2 e 3 do MCMV), médio e alto padrão, além de hotéis e empreendimentos comerciais. Desde sua entrada no programa Minha Casa Minha Vida, foram contratadas 17 mil unidades, totalizando R$ 1,5 bilhão em Valor Geral de Vendas.

Mais informações: https://www.direcional.com.br/